In Amerika willen banken niet wijken. De bonussen bij banken zijn zijn weer op een vanouds hoog niveau. Men heeft niets geleerd van het verleden. Goldman Sachs bijvoorbeeld keert 2/3 deel van de winst over 2009 uit als bonus.  Men geeft als reden op dat personeel anders gaat lopen.

Men heeft niets geleerd en schijnbaar kan de overheid nog niet ingrijpen.
In Engeland is eenmalig een belasting over de bonussen ingevoerd van 50%. Men had bij de bank een oplossing. Verdubbel de bonussen. Het is niet gelogen.

Gelukkig zijn we in Nederland nog niet tot zulk een laag niveau gedaald, als is het oppassen.

verkoopkaart

Geld lenen is met alle ontwikkelingen om ons heen een thema geworden dat behoorlijk naar voren is geschoven! ‘Alles is duurder geworden’ is een veelgehoorde opmerking. De premie ziektekosten zal fors hoger uitvallen. En niet te vergeten de economische crisis. Kortom, in deze donkere dagen voor kerst en in de aanloop naar het nieuwe jaar zullen de kosten nog eens extra toenemen. Wie toch voor een grote uitgave zit en zit te piekeren hoe het geld bij elkaar te brengen, hier nog enkele tips.

• Het klinkt misschien tegenstrijdig, maar bedenk of u het geld kan sparen?
  Hoe u het ook bekijkt, lenen kost u altijd extra geld! Uiteraard is het prettig op die aankoop te kunnen doen, maar u zit wel vast aan de looptijd van de lening gedurende u aflost. Bij sparen krijgt u juist extra geld (rente) en u zit niet aan dergelijke verplichtingen vast. Overweeg de voordelen ten opzichte van de nadelen bij lenen.
• Past een lening in uw begroting?
  Veel mensen hebben geen begroting of zijn zich niet bewust van het verschil tussen uitgaven en inkomsten! Als u de extra uitgaven in de vorm van aflossing in de begroting invoert, ziet u direct wat de gevolgen kunnen zijn. Bovendien zal niet elke leningverstrekker u hierop wijzen. Als u al moeite had om de eindjes aan elkaar te knopen zal dat met die lening niet beter worden.
• Als u toch zeker weet dat u geld wilt lenen, kijk dan naar de volgende punten:
  • vergelijk een lening bij verschillende aanbieders
  • kijk heel scherp naar de looptijden en vergelijk die met elkaar
  • maak de volgende som: de looptijd x het aflossingsbedrag = de hoeveelheid rente per aanbieder (vergelijk de uitkomsten)
  • bij een langere looptijd zijn de maandlasten misschien lager, maar aan het einde betaalt u meer rente!
  • kleine bedragen zijn altijd duurder dan grote bedragen (maak een begroting van alle mogelijke leningen en voeg die samen)
  • een aanbieder moet de effectieve rente vermelden (dat is de rente met alle bijkomende kosten) en gebruik deze informatie om leningen met elkaar te vergelijken.

nieuws over “verlaagde”leenrentes kan gewoon reclame zijn. Je moet de rente nog maar zien te krijgen

De AFM heeft bepaald dat per 1 april 2009 alle reclames over krediet op televisie, radio, internet en in gedrukte media moeten zijn voorzien van deze waarschuwing! Daartoe gelden vaste beeld- en audiobestanden die de AFM ter beschikking stelt voor aanbieders die reclame willen maken over hun producten. Uitzonderingen zijn algemene reclames voor hypotheken en reclames waarbij wordt ingegaan op de aankoop van de eigen woning.

De AFM verantwoord deze nieuwe regel alsvolgt: “De introductie van een waarschuwing voor kredietreclame is één van de maatregelen die het kabinet heeft genomen om de toenemende schuldenproblematiek tegen te gaan.  Het is bedoeld om consumenten bewuster te maken van de kosten en risico’s van leningen. Uit onderzoek door de AFM blijkt dat 89% van de consumenten deze maatregel een goed idee vindt” (bron).

De verplichting om een reclame-uiting te voorzien van een waarschuwing is beschreven in het Besluit Gedragstoezicht Financiële Ondernemingen Wft (Bgfo). De AFM waakt over de naleving van deze regel.

Onderzoeksbureau GfK Panel Services heeft in opdracht van de AFM getest welke zinnen en symbolen het beste uit de bus komen als het gaat om te waarschuwen voor de nadelige gevolgen van lenen. Reclamebureau Roorda had getekent voor het ontwikkelen van de gehele campagne. Het gekozen symbool bleek onder de 750 consumenten die hadden meegedaan het beste te verwoorden wat de centrale gedachte achter de waarschuwing is, dat: “een lening een blok aan je been kan worden als je niet goed hebt nagedacht of je de lening wel kunt aflossen”.

Als we kijken naar de huidige huizenmarkt dan vallen een aantal zaken op:

• een daling van de huizenprijzen
• een toename van het huizenaanbod
• een woning staat langer te koop
• minder vertrouwen in de waarde van de eigen woning

De NVM voorziet een positief effect. “Mensen gaan beter letten op de factoren die de waarde van een huis bepalen”. Men is voorzichtiger geworden en denkt beter na over een aan- versus verkoop beslissing. Desalniettemin zien we steeds vaker huizen te koop staan. In sommige wijken is soms sprake van een ware uittocht. Huizen staan langer te koop. De verkoop is getuige het pleidooi van de NVM afhankelijk van een aantal criteria:

• de vraagprijs moet realistisch zijn (niet te hoog)
• de verkoop moet actief worden aangepakt
• goede presentatie
• juiste benadering van kandidaat-kopers
• slim en doelgericht adverteren

De NVM is niet pessimistisch over de huizenmarkt,  maar ziet wel een belangrijke rol weggelegd voor de aankoopmakelaar. Die let met name op zaken als de courantheid en de waardevastheid van de woning. In deze tijd is zekerheid zeer gewenst. Op den duur zullen de huizenprijzen weer stijgen. De inkomens zullen ophoog gaan, meer erfenissen zouden vrijkomen, de huurmarkt zal verder worden geliberaliseerd. De rente is stabiel en er zou schaarste zijn op de woningmarkt. Verderop in de publicatie lezen we ook dat:

Makelaars moeten hun uiterste beste doen om de woningmarkt in beweging te houden. De tijd van voorspoed is voorbij. Ze moeten de betrokkenheid en passie naar de consument uitstralen.

Kennelijk is dat momenteel wenselijk. Want alles en iedereen heeft last van de kredietcrisis. Voor beleggers en beursanalisten is het toch vooral koffiedik kijken. Alle betrokkenen kijken vooral naar elkaar. Wat gaat er gebeuren? En als het al zo lang duurt voordat je je huis kunt verkopen, kun je er maar beter vroeg bij zijn.
(bron: Nederlandse Vereniging voor Makelaars)